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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

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重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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雙和醫院獲國家關鍵設施防護訪評演習特優 作為國家醫療後盾

雙和醫院榮獲「109年國家關鍵設施防護訪評演習」特優單位，今（23日）由院長吳麥斯親赴行政院參加頒贈典禮。國家關鍵基礎設施係指公有或私有、實體或虛擬的資產、生產系統以及網絡，因人為破壞或自然災害受損，進而影響政府及社會功能運作，造成人民傷亡或財產損失，引起經 濟衰退，以及造成環境改變或其他足使國家安全或利益遭受損害之虞者。雙和醫院是衛生福利部重要的關鍵基礎設施，位於雙北交通樞紐地帶，為大台北地區提供超過300萬人的醫療服務。身為醫學中心等級的醫院，雙和醫院需展現出極大的醫療能量、完善外部支援網絡及明確應變架構和流程等，於國家遭遇重大災害及危難時，提供必要的因應措施與急難救助；於此，雙和醫院於109年5月被衛生福利部指定參與「國家關鍵基礎設施防護訪評演習」。為期半年之演習，在吳院長帶領下，模擬天然災害、人為災害、恐怖攻擊、假消息流傳、資安攻擊與勒索等腳本，對各項狀況之應變、預防、整備及復原等都納入此次演習範疇；並在國土安全辦公室、衛生福利部、外部支援單位及雙和醫院吳院長暨全體主管同仁大家共同的努力下，動態配合靜態的腳本演習，建立跨團隊間合作默契，動員人數超過200人等，皆令評核委員為之驚豔，將雙和醫院評選為訪評演習「特優單位」；衛生福利部石崇良次長擔任本次演習之主推官，整備程序、主導流程順暢，獲得「最佳主推官」之肯定；吳麥斯院長靈活且即時的應變指揮機制，亦榮獲「最佳指揮官」之殊榮。吳麥斯表示，此次演習的結束，不代表國家關鍵基礎設施計畫就此落幕，雙和醫院全體同仁將持續深化演習的內涵，於平時落實各項演練，坐實捍衛國家醫療防線的「國家關鍵基礎設施」之一，成為國家不可或缺的醫療堅強後盾。

北市老公寓 35至45歲買方最捧場

雖然台北市公寓屋齡老舊，但仍有些民眾選擇留在台北市，根據聯徵中心的統計顯示，各個年齡層之中，北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的，就是35~40歲的族群，其次則是年齡40~45歲的族群，北市的舊公寓以35~45歲的世代購屋最給力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然舊公寓的屋齡老舊，沒有電梯上下需要爬樓梯，且也缺乏社區管理，沒有人可以代收郵件與包裹，社區可能沒有地下室停車，甚至晚上還要自己追垃圾車等，但因為地段佳與周邊生活機能成熟，加上還可以留在台北市內，省下通勤的時間，又不用繳交社區的管理費，且公寓的坪數實在，單價也較周邊的住宅大樓便宜，因此仍有穩定的市場需求。統計資料顯示，2020前三季北市公寓房貸增加最多的，就是年紀35~40歲的族群，增加711件樣本數，平均購屋總價約1,432萬元的公寓，貸款成數的中位數為78.9％，接近貸款8成左右，平均貸款利率則為1.47％，平均則購買30.6坪的公寓產品。第二多的則是40~45歲的民眾，平均購買總價1,456萬元的公寓，房貸中位數77.5％，在北市購置公寓貸款八成也是相當普遍的現象，反映北市公寓的屋齡雖舊，但地段佳且房屋保值性高，在銀行眼中屬於風險較低的產品，因此願意給予相對高成數的房貸，反觀若是大台北地區以外的公寓產品，房貸的成數與利率條件就不會這麼優渥。曾敬德表示，購置舊公寓產品，難免屋況較為老舊，購屋人可能需要另外多留一筆資金或多貸一筆資金整修，重點整修包括水電管線重拉，天花板、地板與牆壁重新整理與粉刷，中古屋建議可以將50％預算花在基礎工程，40％放在裝修工程上，另外10％則是裝潢工程，老公寓翻修與裝潢預算每坪可概抓約6萬元，就可以把基本的居住條件整理的相當舒適。(工商 )

女生在床上的開心 是演出來還是真的？ 8點辨認真假

在兩人世界裡，有時為了顧全顏面或是讓關係順暢，一點善意的謊言是維繫良好感情的關鍵，但是如果作假的成分長期遠高於真實層面，恐怕關係就會出現裂縫。尤其房事難說出口，更容易成為讓雙方漸行漸遠的導火線。相性幸福健康管理中心的性福導師許雅雯說，女性在性關係的滿足，雖然不只是性高潮，還有許多心理層面支持，但如果兩人能夠身心合一就真是再好不過了。其實可以透過認知和訓練，兩人同時高潮迭起不是夢，而且女性高潮的種類，比你知道的還要多。●神奇小珠珠 女生試試「妹妹重訓」讓《健康療天室》主持人Ruby老師也大開眼界的是，原來女性想讓重要部位更緊實，也能透過「重訓」達成。許雅雯老師帶來特別的訓練器材，並且傳授正確的使用方法。完整內容都在《健康療天室》第13集：真假高潮難分辨？女人都是奧斯卡影后？想要真高潮 這招最性福！《健康療天室》週一、週二晚上8點在中時新聞網Youtube頻道播出，日常還能隨點隨看，跟著Ruby老師，輕鬆掌握健康新知。《健康療天室》第13集 真假高潮難分辨？女人都是奧斯卡影后？ 想要真高潮 這招最性福！訂閱影音：中時新聞網文章來源：健康療天室FB(中時新聞網)

育嬰留停教師寒假復職多領薪水 教育部：學校組小組討論是否核准

有代理教師在網路上PO文，指因為中小學延後4天開學，他被學校追回7533元的薪資，而他代理職務的那位正式教師（申請育嬰假），辦理寒假復職期間延期，可以再多領5天不用工作的薪資，引發爭議。對此，教育部表示，避免少數專任教師於寒暑假復職又申請於開學留職停薪之爭議，2016年8月26日修正教育人員留職停薪辦法，明訂留職停薪教師已於寒、暑假復職，又因同一事由申請於次學期開學後留職停薪者，必要時服務學校得組成諮詢小組提供意見，作為學校核准教師留職停薪之參考。一位代理教師在22日開學日發文說，這是他是教學生涯中最悲傷的一次開學，因為中小學延後開學，他的聘期起訖日自原本2月17日改為22日，因此學校要求他退回那5天多領的薪資7533元。這位代理教師表示，他代理的是一位請育嬰留停老師的職缺，該位請假老師請育嬰假只請學期間，寒暑假都復職回來領薪水（寒暑假期間該位老師應該不會備課，也不太可能進學校）。該位老師在得知開學延後之後，就馬上來學校辦理寒假復職期間延期，再多領5天不用工作的薪資。對於這起事件，教育部表示，各地方政府均已給予兼任行政職務代理教師完整聘期；另教育部專案補助經費增置之代理教師，目前台北市、高雄市、嘉義市、基隆市、屏東縣、宜蘭縣、金門縣等7縣市已朝賦予代理教師工作任務及給予完整年薪方式辦理。教育部說，未來將持續透過經費補助方式，引導地方政府盡量朝代理教師與正式教師聘約期程一致之方向處理，俾穩定教育現場，降低教師流動率。有關專任教師申請育嬰留職停薪，依現行規定，無須陳報上級主管機關，教育部並未有專任教師申請育嬰留職停薪統計數據。

蘇貞昌宴請最後一批綠委 劉建國、林淑芬缺席

行政院長蘇貞昌分批宴請執政黨立委，溝通相關政策，今晚蘇揆與最後一批的立法院衛環委員會綠委餐敘，該委員會的綠委林淑芬、劉建國因萊豬表決棄權未投票，今晚是否出席備受矚目，截至晚間7點，林淑芬及劉建國並未現身。對此，劉建國稍早接受電話訪問表示，今晚因另有行程安排不克出席，與萊豬表決無關；林淑芬則未接電話，無法取得回應。蘇貞昌今晚與最後一批綠委餐敘，民進黨立法院黨團總召柯建銘、幹事長劉世芳、書記長羅致政，以及綠委吳玉琴、莊瑞雄、何欣純、范雲、楊曜、黃秀芳、莊競程等人到場，受邀出席的劉建國、林淑芬則未到場。對於未出席蘇揆餐敘，劉建國稍早接受電訪表示，因餐敘時間有改，今晚以排定其他行程，不克出席；劉建國強調，未出席蘇揆餐敘與萊豬表決無關。